Portal, escaleras y rellanos
Suelos, barandillas, buzones, cristales de puerta y videoportero en cada visita, con hoja de control en el tablón.
Limpieza profesional por sectores
Limpieza de Comunidades de Vecinos en Granada
Portales, escaleras, ascensores, garajes, patios y piscinas comunitarias en Granada capital y área metropolitana. Operario fijo, calendario visible en el tablón y trato directo con el administrador de fincas.
Visita técnica gratuita Presupuesto en 24-48 h Sin permanencia
Por qué el portal es la carta de presentación del edificio
Un portal limpio evita la mitad de las quejas en las juntas
Los administradores de fincas lo repiten: la limpieza es lo que más discusiones genera en las juntas, porque es lo único que todos los vecinos ven cada día. Un portal con huellas o un ascensor con olor acaba en el grupo de WhatsApp de la comunidad antes de que termine la semana.
Una comunidad no se limpia como una casa grande: mármol, terrazo, madera y acero del ascensor, zonas de paso continuo y otras estacionales (patios en otoño, garajes en verano, piscinas de junio a septiembre). Cada una necesita su producto, su máquina y su frecuencia.
Trabajamos con edificios antiguos del Centro, Realejo y Albaicín, bloques del Zaidín, Chana y Cartuja, y urbanizaciones de Armilla, La Zubia o Maracena con piscina y jardines. Con un operario fijo, un calendario en el tablón y un parte mensual firmado para la cuenta de la comunidad.
¿Buscas otro tipo de instalación? Consulta todos los sectores que atendemos o revisa nuestros trabajos realizados.
3 visitasa la semana es la frecuencia más contratada en portales de 10 a 30 vecinos
Servicio principal
Mantenimiento de zonas comunes: lo que hacemos en cada visita
El servicio base es el mantenimiento periódico del portal y las escaleras, con una frecuencia pactada con la comunidad. En cada visita:
- Portal y recepción: barrido y fregado del suelo, cristales de la puerta por ambas caras, buzones, felpudo, timbres y videoportero.
- Escaleras y rellanos: barrido y fregado de todas las plantas, barandillas, pasamanos, interruptores y puertas de acceso a viviendas por el lado común.
- Ascensor: cabina, espejo, botonera y puertas interiores y exteriores con producto para acero inoxidable; guías de las puertas aspiradas.
- Cuartos de contadores y basuras: barrido, fregado y desinfección del cuarto de cubos con producto bactericida; retirada de cubos a la calle si la comunidad lo contrata.
- Cristales y luminarias: cristales interiores en cada visita; plafones y luminarias de escalera con periodicidad mensual.
El operario ficha en cada visita en la hoja de control del tablón, con fecha, hora y tareas realizadas, y anota incidencias (bombilla fundida, puerta que no cierra, humedades) que enviamos al administrador.
Servicios complementarios
Garajes, patios, piscinas y tratamientos de fondo
Además del mantenimiento, planificamos en calendario las tareas que no se hacen cada semana pero que marcan la diferencia en una comunidad:
- Garajes: barrido mecánico con barredora, fregado con fregadora de conductor, limpieza de rampas, canaletas, señalización y puertas. Frecuencia mensual o trimestral según plazas.
- Patios y jardines: barrido, retirada de hojas, baldeo, limpieza de mobiliario comunitario y de zonas de juegos.
- Piscinas comunitarias: limpieza de playa, duchas, vestuarios y aseos con desinfectante de registro durante la temporada de baño; coordinación con el mantenedor del agua.
- Tratamiento de suelos: cristalizado de mármol, abrillantado de terrazo y decapado-encerado de suelos de madera en escaleras antiguas. Recuperamos portales de 1900 a 1980 que parecen perdidos.
- Cristales en altura y fachadas: claraboyas de patios de luces, montantes y cristaleras de escalera con pértiga de agua pura.
- Limpiezas puntuales: tras obras en el edificio, tras la sustitución del ascensor o antes de la junta anual.
Todo lo que limpiamos en tu comunidad
Servicios para comunidades de propietarios
Compón el plan que necesite tu edificio: mantenimiento de portal y escaleras más las tareas periódicas que decida la junta.
Ascensores
Cabina, espejo, botonera y puertas de acero con producto específico; guías aspiradas para evitar atascos.
Garajes comunitarios
Barrido mecánico, fregadora, rampas, canaletas y señalización. Mensual o trimestral según número de plazas.
Patios, jardines y zonas de juego
Barrido, retirada de hojas, baldeo y mobiliario. Refuerzo en otoño y tras episodios de viento.
Piscinas y vestuarios
Playa, duchas, aseos y vestuarios con desinfectante de registro durante la temporada; reposición de consumibles.
Cuarto de basuras y contadores
Fregado y desinfección del cuarto de cubos, olor controlado y contenedores limpios por dentro y por fuera.
Tratamiento de suelos antiguos
Cristalizado de mármol, abrillantado de terrazo y encerado de madera en portales de edificios históricos.
Cristales, claraboyas y fachadas
Cristaleras de escalera, montantes y claraboyas de patio de luces con pértiga de agua pura hasta 12 m.
¿Necesitas limpieza de comunidades de vecinos en Granada?
Visitamos tus instalaciones, medimos superficies y frecuencias y te enviamos un presupuesto cerrado en 24-48 h.
Planifica el servicio
¿Cada cuánto hay que limpiar una comunidad de vecinos?
Frecuencias orientativas según el número de viviendas y las zonas comunes. La junta decide; nosotros recomendamos según el uso real que vemos en la visita.
| Tipo de comunidad | Viviendas | Portal y escaleras | Tareas periódicas |
|---|---|---|---|
| Edificio pequeño sin ascensor | 4-10 | 1-2 visitas por semana | Cristales mensual · fondo semestral |
| Bloque con ascensor | 10-30 | 2-3 visitas por semana | Ascensor en cada visita · garaje mensual · cristales quincenal |
| Bloque grande o varias escaleras | 30-80 | Diaria (L-V) | Garaje quincenal · patios semanal · suelos trimestral |
| Urbanización con piscina y jardines | 80+ | Diaria + fin de semana en verano | Piscina diaria (jun-sep) · jardines semanal · garaje semanal |
En edificios del Centro y Albaicín con escaleras de madera o mármol antiguo el fregado se sustituye por limpieza en seco y mopa húmeda para no dañar el material.
Guía rápida
Contratar la limpieza de una comunidad: preguntas que hacen los administradores
En una comunidad de vecinos la limpieza se juzga en la junta, no en un informe. Si el portal huele, la escalera tiene polvo en los rodapiés o el garaje acumula hojas, lo sabrá el presidente en la siguiente reunión. Por eso el servicio tiene que ser visible, regular y fácil de comprobar por cualquier vecino.
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad de vecinos en Granada?
Se presupuesta por visitas semanales y por elementos: portal, escalera, ascensor, garaje, patio, piscina. Para un edificio de 4-5 plantas con un portal y ascensor, dos visitas semanales cuestan entre 150 y 220 € al mes, y tres visitas entre 200 y 300 €. Un bloque grande con dos portales y garaje de 40 plazas se mueve entre 380 y 560 €. Un tratamiento de suelos (abrillantado de mármol o terrazo) se hace una vez al año y cuesta entre 6 y 9 €/m². Los precios son orientativos; cada edificio tiene sus metros y sus materiales.
Cuándo una comunidad debería cambiar de empresa
- La persona que limpia cambia constantemente y nadie sabe quién es.
- El garaje y los cuartos de contadores no se han tocado en meses.
- Los vecinos limpian su rellano porque «total, nadie viene».
- El administrador no tiene un parte mensual que enseñar en la junta.
- El suelo del portal ha perdido el brillo y ya no se recupera fregando.
Qué ofrecemos a administradores y presidentes
Un plan por elementos con frecuencias claras, un operario fijo que los vecinos conocen, un parte mensual firmado para la junta, y un responsable de zona que atiende las incidencias por teléfono el mismo día. Presupuesto en 48 h tras ver el edificio, sin permanencia. Trabajamos con administraciones de fincas de Granada capital y de todo el cinturón: el Centro, el Zaidín, Cartuja, la Chana, Armilla, Maracena o La Zubia.
Galería
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Preguntas frecuentes sobre limpieza de comunidades de vecinos en Granada
¿Trabajáis directamente con administradores de fincas?
Sí, la mayoría de nuestras comunidades llegan a través de administradores de Granada. Les enviamos un presupuesto por escrito con tareas y frecuencias para que lo presenten en junta, y una vez aprobado tratamos con ellos las incidencias, la facturación mensual y los partes de trabajo. El presidente y los vecinos tienen el teléfono del responsable de zona para cualquier aviso.
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad de vecinos en Granada?
Depende de las plantas, el número de escaleras, si hay ascensor y garaje, y de la frecuencia. Un portal de 8 vecinos con dos visitas semanales y un bloque de 40 viviendas con garaje y limpieza diaria están en franjas muy distintas. Tras ver el edificio presentamos un precio mensual cerrado con IVA desglosado, sin permanencia, que la comunidad puede aprobar en junta.
¿El operario será siempre el mismo?
Sí. Asignamos un operario fijo a cada comunidad para que conozca el edificio, los horarios de los vecinos y las particularidades (la puerta que se atasca, el patio que acumula hojas). En vacaciones o bajas lo sustituye personal propio con el plano de tareas de esa comunidad, y el responsable de zona acompaña el primer día.
¿Podéis limpiar el garaje con maquinaria?
Sí. Para garajes de más de 20 plazas usamos barredora y fregadora de conductor, que retiran polvo, manchas de aceite y neumático mucho mejor que una limpieza manual. Se hace en un horario acordado con la comunidad (normalmente entre semana por la mañana) y avisamos a los vecinos con antelación por el tablón para que puedan mover los vehículos si lo desean.
¿Incluís la sacada y limpieza de cubos de basura?
Podemos incluirlo. Muchas comunidades de Granada contratan la sacada de contenedores a la calle a la hora de recogida y la limpieza semanal del cuarto de basuras con desinfectante y desodorizante. Es una de las tareas que más mejora la percepción del edificio porque elimina el olor del portal.
¿Podéis recuperar un suelo de mármol o terrazo muy deteriorado?
En la mayoría de los casos sí. El mármol se cristaliza con máquina rotativa y producto específico, el terrazo se decapa y abrillanta y la madera se decapa y encera. Antes de presupuestar hacemos una prueba en un metro cuadrado para enseñar el resultado a la comunidad. Es un tratamiento que suele hacerse una vez al año y cambia por completo el aspecto del portal.
Presupuesto en 24-48 h
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Respondemos en horario laboral el mismo día. Sin permanencia, sin letra pequeña.
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- Personal propio, formado y asegurado
- Productos con registro sanitario y fichas técnicas